Online Sınav Teknik Gereksinimler: Emlak Seviye 5 (2026)

Mesleki yeterlilik süreçlerinde zaman ve mekân esnekliği sağlayan uzaktan değerlendirmeler, adayların teknik altyapılarını standartlara uygun hale getirmesini zorunlu kılar. Ev ortamında veya ofisinizde katılacağınız oturumlarda sistemin kesintisiz işlemesi için belirlenen online sınav teknik gereksinimler eksiksiz karşılanmalıdır.

Gözetmen denetiminde yürütülen bu oturumlarda bilgisayar donanımından internet kararlılığına kadar her ayrıntı doğrudan sınav sonucunu etkiler. Runway Akademi olarak yönettiğimiz oturumlardan edindiğimiz saha tecrübeleri, teknik aksaklıkların büyük bölümünün basit hazırlık ihmallerinden kaynaklandığını göstermektedir.

Online Emlak Danışmanı Sınavı Kapsamı ve Genel Çerçeve

Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) mevzuatında uzaktan sınav usulü tüm meslek gruplarına açık bir yöntem değildir. Sistem, yalnızca belirli yeterliliklerin teorik ve simülasyona dayalı performans adımlarına izin verecek şekilde tasarlanmıştır. Bu kapsamda teorik ve performans sınavının online olarak tamamlanabildiği tek yeterlilik Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) alanıdır.

Adaylar, akredite belgelendirme kuruluşunun uzaktan sınav altyapısına bağlanarak kameralı, mikrofonlu ve ekran paylaşımlı gözetim altında değerlendirmeye tabi tutulur. Bu süreçte adayın kimlik doğrulaması yapılır, ortam güvenliği denetlenir ve ulusal yeterlilik ölçütlerine göre adayın bilgi düzeyi ölçülür. Başvuruda yalnızca Kimlik Fotokopisi talep edilir ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğinde ayrıca bir sınava giriş şartı tanımlanmamıştır.

17UY0333-5 Standardında Online Sınavın Yasal Dayanağı

Resmi adıyla Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5), 17UY0333-5 ulusal yeterlilik kodu ile yürütülür. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereğince emlak işletmelerinin Ticaret Bakanlığı bünyesinden yetki belgesi alması zorunludur. İşletme yetki belgesi başvurusunda, işletmede MYK Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 belgesine sahip en az bir kişinin bulunması şart koşulur. Kurs veya eğitim sertifikaları (örneğin 120 saatlik emlak danışmanlığı kursları) tek başına bu yasal zorunluluğu karşılamaz. Belgelendirme kuruluşumuz yalnızca sınav ve belgelendirme faaliyeti yürütür; bağımsızlık ve tarafsızlık ilkeleri gereğince herhangi bir eğitim veya kurs programı sunmaz.

Diğer MYK Meslekleri Neden Yüz Yüze Yapılmak Zorundadır?

Mesleki Yeterlilik Kurumu sisteminde yer alan diğer meslekler fiziki beceri, makine kullanımı veya araç hâkimiyeti gerektirdiğinden uzaktan değerlendirmeye tabi tutulamaz. Örneğin Motorlu Kara Taşıtları Alım Satım Sorumlusu (Seviye 5), Forklift Operatörü, Servis Aracı Şoförü, Makine Bakımcı, Köprülü Vinç Operatörü ve Sapancı mesleklerinde sınavlar doğrudan fiziki sınav alanlarında ve sahada gerçekleştirilir. Bir araç veya iş makinesinin dinamik kontrolleri uzaktan simülasyonla ölçülemeyeceği için online sınav yalnızca emlak danışmanlığı alanıyla sınırlandırılmıştır.

Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5) Sınav Yapısı ve Süreleri

Sınav süreci zorunlu üç birimden oluşur. Adayların belge almaya hak kazanabilmesi için bu birimlerin teorik ve ilgili performans oturumlarından geçerli puanları alması gerekir. Kurumumuzdaki güncel sınav ve belge ücreti toplam 14.250 TL olup teorik sınav, performans sınavı ve belge basım bedelini içerir.

Sınavda başarılı olan adayın MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi düzenlenir ve bu belge e-Devlet kapısı üzerinden sorgulanabilir. Belge 5 yıl süreyle geçerlidir. Başarılan her bir birim ise belgeye dönüştürülmek üzere 2 yıl boyunca geçerliliğini korur. 5 yıllık sürenin hitamında, bu dönemde toplam en az 2 yıl ya da son 6 ay ilgili alanda çalışıldığını gösteren kayıtlar (hizmet dökümü, referans yazısı, sözleşme) sunularak veya uygulama sınavına girilerek belge geçerliliği 5 yıl daha uzatılabilir.

Bilgisayar Donanım Standartları: Minimum ve Önerilen Özellikler

Online oturumun sorunsuz yönetilmesi adayın kullanacağı bilgisayar donanımının kararlılığına bağlıdır. Sistem gereksinimlerinin yetersiz olması ekran paylaşımında gecikmeye veya gözetmen yayınında donmaya yol açabilir. Bu durum sınav akışını kesintiye uğratır.

İşlemci ve Bellek (RAM) İçin Kritik Eşikler

Sınav yazılımı ve görüntülü gözetim sistemleri aynı anda çalıştığı için aday bilgisayarında en az çift çekirdekli (önerilen 4 çekirdek ve üzeri) modern bir işlemci yer almalıdır. Bellek kapasitesi olarak 4 GB RAM minimum sınır kabul edilmekle birlikte, 8 GB RAM arka plan veri transferlerini rahatlatır. Akıllı telefonlar veya tabletler ana sınav ekranı olarak kullanılamaz; adayın mutlaka fiziksel bir klavye ve fareye sahip dizüstü ya da masaüstü bilgisayar kullanması gerekir.

İşletim Sistemi Uyumluluğu ve Arka Plan Yazılımları

Bilgisayarda lisanslı ve güncel bir işletim sistemi (Windows 10, Windows 11 veya macOS güncel sürümleri) yüklü olmalıdır. Sınav başlamadan önce arka planda işlemci tüketen ya da harici bağlantı kuran tüm uygulamalar kapatılmalıdır. Pratikte sık karşılaşılan hata, uzaktan erişim yazılımlarının (TeamViewer, AnyDesk vb.) veya otomatik indirme yapan bulut yedekleme servislerinin açık unutulmasıdır. Bu tür yazılımlar güvenlik yazılımı tarafından kopya girişimi sayılarak sistemden çıkışa neden olabilir.

Görüntü ve Ses Donanımı: Kamera, Mikrofon ve Çift Açı Kuralı

Uzaktan gözetimli sınavlarda adayın kimliği, yüz hareketleri ve fiziksel çalışma alanı eş zamanlı izlenir. Denetimlerin sağlıklı yürütülmesi için görsel ve işitsel donanımların belirli şartları sağlaması gereklidir.

Birincil Web Kamerası ve Ortam Mikrofonu Standartları

Bilgisayara entegre veya harici olarak bağlanan birincil kameranın en az 720p HD çözünürlük üretmesi beklenir. Kameranın yüzü net odaklaması, ışık yetersizliği nedeniyle bulanık görüntü iletmemesi esastır. Ortamdaki tüm sesleri pürüzsüz ileten dahili veya harici bir mikrofon şarttır. Sınav güvenliği gereği kulak içi veya kulak üstü kulaklık, Bluetooth ahize ya da benzeri ses aygıtlarının kullanımı kesinlikle yasaktır; gözetmen sesinizi ortam mikrofonu üzerinden doğrudan duymalıdır.

Cep Telefonunun İkinci Kamera Olarak Konumlandırılması

Gözetmen, adayın yalnızca yüzünü değil çalışma masasını ve bilgisayar ekranını da görmekle yükümlüdür. Bu nedenle adaylar, şarjı tam dolu bir akıllı telefonu ikinci kamera açısı olarak kullanır. Telefon, adayın yan-arka çaprazına yerleştirilerek masayı, elleri ve monitörü gösterecek bir açıyla sabitlenir. Oturum esnasında cihazın kapanmaması adına telefonun doğrudan şarj adaptörüne takılı kalması tavsiye edilir.

Sınav anında ikinci kameranın kayması veya devrilmesi zaman kaybına neden olur. Telefonunuzu sabitlemek için masaüstü tripod veya sağlam bir telefon tutucu kullanarak açıyı oturum başlamadan 15 dakika önce gözetmen talimatına uygun şekilde ayarlayın.

İnternet Bağlantısı ve Ağ Güvenliği Şartları

Online değerlendirmede en hassas halka internet bağlantısıdır. İki yönlü yüksek çözünürlüklü görüntü aktarımı ve anlık ekran paylaşımı, kesintisiz bir bant genişliği talep eder.

Bant Genişliği ve Hız Testi Parametreleri

Sınava giriş yapacağınız ağın minimum 10 Mbps indirme (download) ve en az 5 Mbps yükleme (upload) hızına sahip olması gerekir. İdeal koşul ise 10 Mbps ve üzeri kararlı bir upload hızıdır. Online oturumlarda kritik olan veri indirme hızından ziyade veri yükleme değeridir; çünkü aday sistem üzerinden kendi görüntüsünü, masaüstünü ve ikinci kamera akışını gözetmene göndermektedir.

Kablolu Bağlantının Önemi ve Bağlantı Dalgalanmalarını Önleme

Kablosuz (Wi-Fi) ağlar mesafe, duvar kalınlığı ve evdeki diğer kullanıcıların yoğunluğu nedeniyle paket kaybı yaşayabilir. Sınav esnasında kesinti yaşamamak için bilgisayarınızı modeme doğrudan Ethernet kablosu ile bağlamanız önerilir. Paylaşımlı ağlarda diğer aile fertlerinin video akışı izlemesi veya indirme yapması bağlantıyı zayıflatır. Ayrıca VPN ve proxy tünelleri IP uyuşmazlığına yol açtığından sınav süresince tamamen kapalı tutulmalıdır.

Desteklenen İnternet Tarayıcıları ve Sistem İzinleri

Sınav yazılımına erişim modern internet tarayıcıları üzerinden sağlanır. Güvenlik açığı oluşmaması ve test modüllerinin doğru yüklenmesi için tarayıcı yapılandırması eksiksiz yapılmalıdır.

• Tarayıcınızın (Google Chrome, Microsoft Edge veya Mozilla Firefox) son sürüme güncellendiğinden emin olun.
• Tarayıcı ayarlarından sınav portalı için web kamerası ve mikrofon kullanımına izin verin.
• Sınav platformunun ekran paylaşımı onayını sistem penceresinden onaylayarak aktif edin.
• Sayfa yönlendirmelerini engelleyebilecek açılır pencere (pop-up) engelleyicileri kapatın.
• Gözetim arayüzünün bazı öğelerini gizleyebilen AdBlock ve reklam engelleyici uzantıları devre dışı bırakın.

Fiziksel Sınav Odası ve Ortam Düzeni Kriterleri

Teknik donanım kadar sınavın icra edildiği fiziksel alan da denetimin bir parçasıdır. Gözetmen oturum başlamadan önce adaydan odayı tanıtmasını talep eder.

1. Oda kapalı, aydınlık ve sınav süresince adayın tamamen yalnız kalacağı sessiz bir mekân olmalıdır.
2. Çalışma masasının üstü boşaltılmalı; masada kitap, not kâğıdı, defter, harici cihaz veya kalemlik bırakılmamalıdır.
3. Çalışma alanında ana ekrandan başka ikinci bir monitör veya televizyon açık bulunamaz.
4. Adayın kolunda akıllı saat veya akıllı bileklik yer almamalıdır.
5. Gözetmen komutu geldiğinde birincil kamera veya telefon odada 360 derece döndürülerek ortam taranır.

İzmir ve Çevre İllerdeki Adaylar İçin Belgelendirme Süreci

Merkezi İzmir Konak'ta (Şair Eşref Bulvarı No:27) yer alan kurumumuz, Ege Bölgesi'nin geniş gayrimenkul ve sanayi hacmine profesyonel hizmet sunar. İzmir; Kemalpaşa, Aliağa ve Atatürk Organize Sanayi Bölgeleri, liman tesisleri ve hareketli konut sektörüyle bölgenin en büyük iş gücü merkezidir. Gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren profesyoneller, uzaktan sınav kolaylığıyla ofislerinden ayrılmadan süreçlerini tamamlayabilir.

Saha tecrübemiz ve yerel operasyonlarımız kapsamında İzmir merkezimizde 2024 yılından bu yana 345 sınav oturumu icra edilmiştir. Bölgesel yaygınlığımız doğrultusunda 2025 yılından beri Aydın ilinde 8 sınav oturumu ve Muğla genelinde 8 sınav oturumu gerçekleştirilmiştir. Ege'nin farklı illerindeki adaylar, online sınav altyapımız sayesinde yerel şubelere gitmek zorunda kalmadan 17UY0333-5 belgelendirme sürecine dahil olabilmektedir.

Sınava Hazırlıkta İzlenecek Adımlar

Online oturuma katılacak bir adayın teknik aksaklıkları sıfıra indirmek adına takip etmesi gereken sıralı prosedür şu şekildedir:

1. Sınav saatinden en az 24 saat önce hız testi yaparak upload ve download değerlerini kaydedin.
2. Kamera ve mikrofon izinlerini bilgisayarın işletim sistemi ayarlarından kontrol edin.
3. İkinci kamera açısını sağlayacak akıllı telefonun şarj kablosunu ve sabitleme ayağını hazır bulundurun.
4. Sınavdan bir saat önce bilgisayarı yeniden başlatarak arka plan bellek yükünü temizleyin.
5. Oda ışığını ekranın arkasından değil yüzünüze doğrudan gelecek açıdan konumlandırın.

Online Sınav Teknik Gereksinimler Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Online sınav teknik gereksinimler nelerdir?

Online sınava girebilmek için güncel bir işletim sistemine ve en az 4 GB RAM'e sahip masaüstü veya dizüstü bilgisayar, 720p HD web kamerası, ortam mikrofonu, ikinci kamera görevi görecek akıllı telefon ve en az 5 Mbps stabil yükleme hızına sahip internet bağlantısı gerekir.

Emlak Danışmanı Seviye 5 sınavı evden online yapılabilir mi?

Evet, Mesleki Yeterlilik Kurumu mevzuatına göre 17UY0333-5 kodlu Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavının hem teorik (A1, A2, A3) hem de performans (A2, A3) aşamaları kamera ve ekran paylaşımı gözetimi altında evden veya ofisten online olarak yapılabilir.

Diğer MYK meslekleri neden online yapılamaz?

Motorlu Kara Taşıtları Alım Satım Sorumlusu, Forklift Operatörü, Servis Aracı Şoförü gibi diğer yeterlilikler sahada doğrudan araç veya ekipman kullanım becerisini ölçtüğünden, bu mesleklerin performans değerlendirmeleri mevzuat gereği yüz yüze ve sınav alanında yürütülmek zorundadır.

Online sınav sırasında internet koparsa sınav iptal olur mu?

Kısa süreli anlık bağlantı kopmalarında aday sistem tarafından belirlenen tolerans süresi içinde tekrar oturuma dönebilir. Ancak kopukluğun uzun sürmesi veya gözetmen denetiminin kopması durumunda oturum gözetmen kararıyla sonlandırılabilir. Bu nedenle kablolu bağlantı tercih edilmelidir.

Sınav esnasında kulaklık kullanılabilir mi?

Hayır, sınav güvenliği protokolleri uyarınca hiçbir şekilde kablolu, Bluetooth veya kulak içi kulaklık kullanımına izin verilmez. Ses aktarımı adayın bilgisayarındaki ortam mikrofonu ve harici hoparlörler üzerinden sağlanır.

Kusursuz Bir Sınav Oturumu İçin Kontrol Listesi

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgelendirmesinde teorik ve performans başarısı, kurulan teknik altyapının sağlamlığı ile doğrudan ilişkilidir. Adayların sınav gününden önce tüm donanımlarını test etmesi, tarayıcı izinlerini eksiksiz vermesi ve internet dalgalanmalarını kablolu bağlantıyla engellemesi sınavın tek seferde tamamlanmasını kolaylaştırır. Başvuru süreci, detaylı sınav kuralları ve sistem yönergeleri hakkında kapsamlı bilgi almak için Emlak Danışmanı Online Sınav Rehberi 2026: Başvuru Adımları ile Online Sınav Gözetim Kuralları: Emlak Danışmanlığı 2026 Rehberi incelemelerini takip edebilirsiniz.

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 online sınavına eksiksiz hazırlanmak, teknik altyapınızı doğrulamak ve sınav oturumunuzu planlamak için başvuru formları sayfamızı ziyaret edebilir veya sınav takvimi üzerinden uygun tarihleri görüntüleyerek Runway Akademi Belgelendirme ekibiyle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.